Drie formules: alles zelf beheren, uw beheer automatiseren, of beheren voor uw eigenaars. Jaarlijkse facturatie, per werkelijk beheerd pand.
Prijzen excl. btw: de Belgische btw van 21 % komt bovenop de factuur en is recupereerbaar voor btw-plichtige ondernemingen. Particulier zonder btw-plicht: Essentieel 60,50 €, Pro 108,90 €, Max 145,20 € incl. btw per eenheid per jaar, en 12,10 €, 21,78 € of 29,04 € incl. btw per parkeerplaats, box of garage.
Wij nemen uw portefeuille samen met u over: import en controle van de gegevens, configuratie, opleiding van uw team. Een forfait volgens de omvang van de portefeuille, geen offerte telkens opnieuw.
| Omvang van de portefeuille | Opstart (excl. btw) |
|---|---|
| Tot 100 eenheden | 1 000 € |
| 101 tot 300 eenheden | 1 500 € |
| 301 tot 600 eenheden | 2 000 € |
| 601 tot 1 000 eenheden | 3 000 € |
| Meer dan 1 000 eenheden | Op offerte |
Voor de schijf tellen 5 parkeerplaatsen, boxen of garages als 1 eenheid.
Het opleverbare resultaat. Na afloop van de opdracht zijn alle onderdelen van Seido ingevuld met uw gegevens en uw historiek, en werkt uw team zelfstandig met de tool: gebouwen, eenheden en documenten; eigenaars, huurders en dienstverleners; lopende huurovereenkomsten met huurprijzen, lasten, indexeringen en waarborgen; openingssaldi en twaalf maanden historiek van huurprijzen en lasten, leveranciersovereenkomsten, bankkoppeling of CODA-import; lopende interventies en lijst van dienstverleners; gebruikers, rollen, documentmodellen en notificatieregels (in Pro en Max, de e-mailkoppeling en de instructies van de AI-assistent); een kennismakingssessie en één maand begeleiding.
Wat wij van u verwachten. Uw gegevens in een bruikbaar formaat (export uit uw huidige software, gestructureerd rekenblad of leestoegang tot uw systeem), één contactpersoon en de nodige toegangen (e-mailbox, bankrekeningen, documenten). Elke vertraging van uw kant verschuift de termijnen in dezelfde mate.
Buiten het toepassingsgebied, op offerte. De manuele invoer van niet-gestructureerde gegevens (papier, gescande pdf's), historiek van meer dan twaalf maanden, specifieke ontwikkelingen, niet-standaard integraties met derden en portefeuilles verworven na de ondertekening.
Het volledige toepassingsgebied staat in artikel 17 van onze algemene verkoopvoorwaarden.
Het volledige vak vanaf Essentieel. De AI-assistent van Seido komt erbij in Pro en wordt de uwe in Max. U houdt de controle: niets externs of onomkeerbaars zonder uw validatie.
| Functionaliteit | Essentieel50 € excl. btw /eenheid/jaar · verbintenis van 12 maanden | Pro90 € excl. btw /eenheid/jaar · verbintenis van 12 maanden | Max120 € excl. btw /eenheid/jaar · verbintenis van 12 maanden |
|---|---|---|---|
| Patrimonium | |||
| Panden (gebouwen, eenheden, documenten) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Huurovereenkomsten (België) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Leverancierscontracten | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contacten (huurders, eigenaars, dienstverleners) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Operaties | |||
| Interventies (workflow en offertes) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Geautomatiseerde herinneringen (vervaldagen, indexering, verlengingen) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Projecten (werken met meerdere interventies) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gecoördineerde portalen (beheerder, dienstverlener, huurder) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Financiën | |||
| CODA-import (bankafschriften) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Huur en betalingen (automatische afstemming) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Kosten: leveranciersuitgaven, btw, verdeling per pand en batchbetalingen (SEPA) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Bankkoppeling (onbeperkt aantal rekeningen), 3× per dag gesynchroniseerd | — | ✓ | ✓ |
| Huurberichten en kwijtingen automatisch verstuurd | — | ✓ | ✓ |
| Communicatie | |||
| Meldingen via e-mail / push / in-app | ✓ | ✓ | ✓ |
| Gesprekken per interventie | ✓ | ✓ | ✓ |
| E-mails: koppeling van uw mailbox (Gmail / IMAP) | — | ✓ | ✓ |
| WhatsApp-kanaal | — | — | ✓ |
| AI-assistent van Seido | |||
| Sortering van e-mails en aanmaak van interventies | — | ✓ | ✓ |
| Aanvragen van huurders in de applicatie: de AI-assistent kwalificeert ze en bereidt de interventie voor | — | ✓ | ✓ |
| Bevraag uw portefeuille in gewone taal | — | ✓ | ✓ |
| WhatsApp-aanvragen gesorteerd door de AI-assistent | — | — | ✓ |
| Persoonlijke instructies voor de AI-assistent | — | — | ✓ |
| Beheren voor uw eigenaars | |||
| Beheersmandaten en erelonen automatisch gefactureerd | — | — | ✓ |
| Beheerrapporten voor eigenaars | — | — | ✓ |
| Boekhouding: het maandelijkse dossier dat uw boekhouder verwacht | — | — | ✓ |
| Team, gegevens en support | |||
| Gebruikers / medewerkers | Onbeperkt | Onbeperkt | Onbeperkt |
| Gegevensexport | ✓ | ✓ | ✓ |
| AVG-conformiteit (export, recht op vergetelheid, audit) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Support | 5 dagen op 7 | 5 dagen op 7 | Prioritair 7 dagen op 7 |
Het abonnement wordt betaald per werkelijk beheerde eenheid, met jaarlijkse facturatie en zonder drempels per schijf. De opstart daarentegen is een eenmalig forfait volgens de omvang van uw portefeuille (tabel hierboven).
Het abonnement is jaarlijks. Voordat u zich vastlegt, ziet u Seido in actie tijdens een demo op een demo-account.
Ja. U schakelt van Essentieel naar Pro of Max wanneer u wilt, volgens uw behoeften.
Pro automatiseert uw eigen beheer: bankkoppeling en mailbox, de AI-assistent van Seido op uw e-mails en in de applicatie, huurberichten en kwijtingen automatisch verstuurd. Max voegt toe wat u nodig hebt om te beheren voor rekening van eigenaars: beheersmandaten en erelonen automatisch gefactureerd, beheerrapporten, het maandelijkse boekhouddossier, en de AI-assistent op WhatsApp met uw instructies en prioritaire support 7 dagen op 7.
Vijf plaatsen tellen als één eenheid: 10 € excl. btw per plaats per jaar in Essentieel, 18 € in Pro, 24 € in Max. Dezelfde regel geldt voor de schijf van de opstart.
Ja. Al onze prijzen zijn exclusief btw, zoals bij de meeste software voor professionals. De Belgische btw van 21 % komt bovenop de factuur; is uw kantoor btw-plichtig, dan recupereert u ze. Voor een particulier zonder btw-plicht bedraagt de prijs incl. btw 60,50 € (Essentieel), 108,90 € (Pro) en 145,20 € (Max) per eenheid per jaar.
Nee, er valt niets bij te nemen. De formule Essentieel dekt het volledige huurbeheer zonder AI; vanaf Pro is de AI-assistent van Seido inbegrepen, zonder teller en zonder credits.
Een demo van een uur op een demo-account, om concreet te zien wat Seido u laat winnen en welke formule bij u past.