Kies Seido als uw grootste pijnpunt de versnippering over WhatsApp/e-mail/telefoon is en u de inkomende aanvragen wil centraliseren.
Kies Smovin als uw prioriteit de financiële automatisering van de verhuur is: bancaire opvolging van de huur, indexatie, kwitanties en afrekeningen.
Beide automatiseren het huurbeheer (bankkoppeling, huuropvolging, kwitanties) en overlappen op die taken. Het echte verschil is de doelgroep: Smovin richt zich eerst op investeerders en multi-eigenaars, Seido op kantoren.
Smovin in het kort
Smovin is Belgische software die in 2017 werd opgericht, gevestigd in Terhulpen, gespecialiseerd in de automatisering van huurbeheer: opvolging van betalingen via een bankkoppeling, automatische indexatie van de huur, kwitanties en afrekeningen van kosten. Het richt zich eerst tot vastgoedinvesteerders en multi-eigenaars, in België en Frankrijk.
Wanneer Smovin een goede keuze is
- U beheert uw eigen patrimonium (investeerder, multi-eigenaar) en wil de opvolging van de huur automatiseren: betalingen geïdentificeerd via een bankkoppeling, automatische herinneringen per sms, e-mail, brief of aangetekend schrijven.
- U zoekt een tool die de indexatieregels up-to-date houdt, regio per regio.
- De automatische aanmaak van kwitanties, indexaties en kostenafrekeningen is bij u een dagelijkse blokkering.
Wanneer Seido beter past
- U bent een kantoor: de aanvragen komen binnen via WhatsApp, e-mail, telefoon en sms, en u verliest uren met reconstrueren wie wat over welke eenheid heeft gevraagd.
- U wil een AI-triage die de inkomende aanvragen categoriseert en in minder dan 30 seconden de juiste dienstverlener voorstelt.
- U zoekt toegewijde portalen voor dienstverleners en huurders om manuele opvolgingen te elimineren.
Vergelijking functie per functie
| Seido | Smovin | |
|---|---|---|
| Multikanaal-centralisatie (WhatsApp, e-mail, sms, tel) | Ja, WhatsApp Business, e-mail IMAP, sms-gateway, telefoontranscriptie | Gedeeltelijk: verzending van sms, e-mail en brieven; geen WhatsApp aangekondigd |
| AI-triage van de aanvragen | Ja, 15 categorieën, 3 dringendheidsniveaus, validatie door de beheerder | Niet aangekondigd |
| Toegewijd dienstverlenersportaal | Ja, toegewijd, zonder tussenliggende e-mail | Niet aangekondigd |
| Huurdersportaal | Ja, begeleide melding met foto | Niet aangekondigd |
| Geïntegreerde boekhouding | Niet native, integratie met externe boekhouding | Ja: facturatie, btw, integraties (Exact Online, BOB50, Winbooks…) |
| Aanmaak van juridische documenten | Beperkt, in ontwikkeling | Ja: kwitanties, indexaties, kostenafrekeningen |
| Belangrijkste markt | België FR/NL + Frankrijk | België en Frankrijk |
| Prijsmodel | Per eenheid, jaarlijks (vanaf 50 EUR/eenheid/jaar excl. btw) | Per eenheid/maand: gratis tot 2 eenheden, daarna 4 tot 8 EUR excl. btw |
| Interfacetalen | FR, EN, NL | FR, NL, EN |
Veelgestelde vragen
Kan men van Smovin naar Seido migreren?
Ja, Excel/CSV-import van eenheden, huurovereenkomsten en contacten. De financiële historiek blijft raadpleegbaar in Smovin; aan de kant van Seido herneemt de huuropvolging via de Open Banking-bankkoppeling.
Kan men beide parallel gebruiken?
Technisch kan het, maar de overlappingen zijn reëel: Seido dekt ook de bankkoppeling, de huuropvolging en de kwitanties. In de praktijk volgt de keuze eerder uw profiel — kantoren bij Seido, investeerders en multi-eigenaars bij Smovin.
Wat is het prijsverschil?
Seido: per eenheid, jaarlijks (vanaf 50 EUR/eenheid/jaar excl. btw). Smovin toont een publieke prijstabel per eenheid en per maand: gratis tot 2 eenheden, daarna 4, 6 of 8 EUR/eenheid/maand excl. btw, met een offerte op maat boven 10 eenheden.