Choisissez SEIDO si vous êtes une agence de 50 lots et plus, avec une équipe pluri-collaborateur et un besoin de centraliser les canaux entrants.
Choisissez Rentio si le workflow de candidature locative (screening, sélection, signature de bail) et le portail locataire sont vos usages principaux.
Les deux offrent un portail locataire moderne. Le choix dépend de la taille de votre équipe et de la complexité opérationnelle.
Rentio en bref
Rentio est un logiciel belge fondé en 2018, basé à Rijmenam (Bonheiden), orienté à l’origine vers les propriétaires indépendants et aujourd’hui positionné vers les professionnels de l’immobilier. Son point fort est le portail locataire moderne et le workflow de candidature locative (screening, sélection, signature de bail).
Quand Rentio est un bon choix
- Vous recrutez régulièrement de nouveaux locataires et le workflow de candidature (screening, visite, bail) est votre usage principal.
- Vous voulez un bail digital de bout en bout : générateur de contrats, signature électronique, garantie locative digitale et enregistrement via MyRent.
- Votre parc est surtout en Flandre, où Rentio est bien implanté.
Quand SEIDO est un meilleur fit
- Votre parc dépasse 50 lots et plusieurs collaborateurs doivent coordonner les interventions.
- Les demandes arrivent via plusieurs canaux (WhatsApp, email, téléphone) que vous voulez centraliser.
- Vous avez besoin d’un triage IA pour qualifier automatiquement les demandes et d’un portail prestataire structuré.
Comparatif fonctionnalité par fonctionnalité
| SEIDO | Rentio | |
|---|---|---|
| Centralisation multi-canal (WhatsApp, email, SMS, tél) | Oui, WhatsApp Business, email IMAP, passerelle SMS, transcription téléphone | Limité, communication via le chat de l’app |
| Triage IA des demandes | Oui, 15 catégories, 3 niveaux d’urgence, validation gestionnaire | Non annoncé |
| Portail prestataire dédié | Oui, dédié, sans email relais | Limité, exécutants de tâches et réseau partenaire |
| Portail locataire | Oui, signalement guidé avec photo | Oui, app locataire (paiement, chat, signalement) |
| Comptabilité intégrée | Non natif, intégration comptable externe | Via intégrations (Exact Online, EenvoudigFactureren), rapports propriétaires et rappels |
| Génération de documents légaux | Limité, en développement | Oui, générateur de contrats et garantie locative digitale |
| Marché principal | Belgique FR/NL + France | Belgique NL/FR |
| Modèle de pricing | Par lot, annuel (dès 50 €/lot/an HTVA) | Sur demande (non publié) |
| Langues interface | FR, EN, NL | NL, FR, EN |
Questions fréquentes
SEIDO remplace-t-il Rentio pour les candidatures locataires ?
Non, SEIDO ne gère pas encore le workflow de candidature locative (screening, visite, bail). Si c’est votre usage principal, Rentio reste un meilleur fit.
Peut-on migrer de Rentio vers SEIDO ?
Oui pour les données de base (lots, baux, contacts) via import Excel/CSV. Les candidatures en cours chez Rentio doivent être finalisées avant migration.
Prix comparé ?
SEIDO : à partir de 50 €/lot/an HTVA, facturation annuelle. Rentio : tarifs non publiés sur son site au moment de cette comparaison, communiqués sur demande. Comparez sur votre parc réel.