Choisissez SEIDO si vous cherchez un outil moderne, focalisé sur la centralisation multi-canal et l’opérationnel, avec un pricing public et prédictible.
Choisissez Sogis si votre agence gère à la fois location et syndic de copropriété sous un même toit et veut une suite intégrée établie.
Les deux se recouvrent sur la gestion locative ; Sogis couvre en plus le syndic, SEIDO va plus profond sur l’expérience opérationnelle locative. Le choix dépend de votre périmètre.
Sogis en bref
Sogis est un éditeur belge fondé en 2011, basé à Nivelles, aujourd’hui marque du groupe Orisha Real Estate. Ses progiciels full web couvrent le syndic de copropriété et la gestion locative, avec une comptabilité intégrée et un accompagnement personnalisé. Les tarifs ne sont pas publiés.
Quand Sogis est un bon choix
- Votre agence combine gestion locative et syndic de copropriété et vous voulez une suite intégrée plutôt que plusieurs outils spécialisés.
- Vous valorisez un éditeur établi (15 ans d’expérience revendiqués), aujourd’hui adossé à un groupe international.
- Vous cherchez une comptabilité intégrée poussée et un accompagnement personnalisé.
Quand SEIDO est un meilleur fit
- Votre cœur de métier est la gestion locative (pas de syndic) et vous voulez un outil spécialisé qui va plus profond.
- Vous voulez un pricing public et prédictible par lot et une prise en main immédiate, sans devis à attendre.
- La centralisation des canaux entrants (WhatsApp, email, téléphone) et le triage IA priment sur l’étendue fonctionnelle.
Comparatif fonctionnalité par fonctionnalité
| SEIDO | Sogis | |
|---|---|---|
| Centralisation multi-canal (WhatsApp, email, SMS, tél) | Oui, WhatsApp Business, email IMAP, passerelle SMS, transcription téléphone | Partiel : synchronisation email et envoi de SMS ; pas de WhatsApp ni téléphonie annoncés |
| Triage IA des demandes | Oui, 15 catégories, 3 niveaux d’urgence, validation gestionnaire | Non annoncé ; messagerie avec classement automatique |
| Portail prestataire dédié | Oui, dédié, sans email relais | Non annoncé ; relance automatique des fournisseurs |
| Portail locataire | Oui, signalement guidé avec photo | Oui, extranet MyGestion |
| Comptabilité intégrée | Non natif, intégration comptable externe | Oui, comptabilité à partie double intégrée |
| Génération de documents légaux | Limité, en développement | Oui, baux avec génération automatique et indexation |
| Marché principal | Belgique FR/NL + France | Belgique (FR/NL) |
| Modèle de pricing | Par lot, annuel (dès 50 €/lot/an HTVA) | Sur demande (non publié) |
| Langues interface | FR, EN, NL | FR, NL |
Questions fréquentes
SEIDO est-il une alternative viable à Sogis pour un usage multi-métier ?
Non si vous gérez aussi du syndic de copropriété : SEIDO n’est pas conçu pour ce métier. Oui si vous voulez un outil dédié à la gestion locative, plus léger qu’une suite complète.
Peut-on migrer de Sogis vers SEIDO ?
Oui pour la partie gestion locative (lots, baux, interventions) via import Excel/CSV. Les modules comptabilité et légal restent chez Sogis ou via un autre outil.
Quelle différence de pricing ?
SEIDO : à partir de 50 €/lot/an HTVA, prévisible. Sogis : tarifs non publiés, communiqués sur demande.