Des conseils concrets pour les agences qui font de la gestion locative. Pas de théorie : des méthodes, des repères de marché et des raccourcis de gestionnaire.
Fibre optique en copropriété : qui donne l'accord, quand le syndic peut refuser, qui paie, quels délais. Ce que fait l'agence quand un locataire la demande.
Certificat PEB pour louer à Bruxelles : annonce, bail, sanctions, échéance du 1er janvier 2033 pour les F et G et rôle du syndic. Le guide de l'agence.
Fin de la déduction des intérêts, précompte immobilier bruxellois, taxe seconde résidence à la Côte : ce que l'agence explique à ses propriétaires en 2026.
Nouveau code IPI au 1er octobre 2026 : IA (art. 43 à 45), comptes annuels (art. 73), comptes de qualité (art. 92 à 94). Ce qu'une agence de gestion règle avant.
Messages de service facturés par Meta dès le 1er octobre, opt-in, politique Meta sur les pièces d'identité, décision APD 10/2026 : ce qu'une agence règle avant.
Recours des fédérations rejeté le 17 septembre 2026, sans examen du fond : loyer de référence, seuil de +20 % et commission paritaire restent en vigueur.
Gaz tous les 2 ou 3 ans, mazout chaque année, détecteurs à Bruxelles : les contrôles obligatoires par région, qui les paie, et le planning avant l'hiver.
Baromètres Federia et CIB de septembre 2026 : loyers par région, type de bien et commune pour fixer un loyer de relocation, et l'écart avec les loyers en cours.
Mise en demeure, conciliation, 40 jours, CPAS, fonds régional : la chronologie d'un impayé à Bruxelles et les dates que l'agence doit tenir avant novembre.
103,49 en base 2025, 140,30 en base 2013, +3,44 % sur un an : les indices d'août, les prévisions pour l'automne, les facteurs correctifs et l'indexation en lot.
Mouvements interrégionaux 2025, taux près de 4 %, crédits en recul de 8,6 % : ce que la mobilité des ménages change pour la demande locative et la prospection.
Durée, garantie, préavis, dates butoirs : les trois régimes du bail kot comparés pour une agence qui gère des étudiants dans plusieurs régions. Tableau inclus.
Une démo d'une heure, concrète, sur un compte de démonstration.