Des conseils concrets pour les agences qui font de la gestion locative. Pas de théorie : des méthodes, des repères de marché et des raccourcis de gestionnaire.
500 € par mètre de façade à Bruxelles, 200 € en Wallonie, taxe communale en Flandre : ce qu'un logement inoccupé coûte après 12 mois, et comment relouer avant.
Chatbots à déclarer, équipe à former, haut risque reporté à décembre 2027 : ce que le règlement IA demande dès le 2 août 2026 à une agence qui trie avec l'IA.
Peppol depuis janvier 2026 : quel client doit recevoir une facture structurée, quelles factures d'artisans l'agence doit pouvoir recevoir, et les amendes.
Art. 1993 du Code civil, code IPI (comptes au moins annuels), Livre 7 adopté le 16 juillet 2026 : ce qu'un décompte propriétaire doit contenir et à quel rythme.
Amendes pour inoccupation, commission paritaire, discrimination, enregistrement, fonds du moratoire : le rapport 2025 de Bruxelles Logement lu depuis l'agence.
Loyers sur le compte de tiers, reversement, honoraires, 4 mois : ce que la loi et la déontologie IPI imposent au régisseur, et ce que l'IPI sanctionne.
Bruxelles, Wallonie, Flandre : ce qu'une agence peut demander à un candidat locataire, à quelle étape, et comment passer un test de situation sans stress.
Actualisation de la grille reportée, recours rejeté le 17 septembre 2026, nouvelle grille annoncée d'ici deux ans : ce qui reste en vigueur pour vos baux.
Cassation 20 mars 2026 : en bail commercial, le preneur peut réclamer le remboursement d'indexations indûment perçues sans recommandé préalable. Ce que ça change.
Multipropriétaire sans BCE ? Vous êtes peut-être une « entreprise » au sens du Code de droit économique. Ce que ça change pour vos clauses pénales et intérêts de retard.
Le Conseil d'État confirme le 30 mars 2026 que vérifier la solvabilité d'un candidat locataire est licite. Tout ce que les gestionnaires doivent savoir sur la règle des 3 fois le loyer.
Locataire qui ne libère pas les lieux, dégâts locatifs, impayés en fin de bail : la procédure pas à pas pour les gestionnaires, du juge de paix au moratoire hivernal.
Une démo d'une heure, concrète, sur un compte de démonstration.