Des conseils concrets pour les agences qui font de la gestion locative. Pas de théorie : des méthodes, des repères de marché et des raccourcis de gestionnaire.
L'état des lieux signé sur tablette est-il opposable en justice ? Oui, sous 3 conditions strictes. Cadre légal belge 2026, niveaux de signature eIDAS et erreurs à éviter.
Fausses garanties bancaires, faux employeurs, faux corps de métier : les arnaques aux bailleurs progressent. Comment les détecter sans tomber dans la méfiance systématique.
Trois législations distinctes (BXL, WAL, FLA), trois séries de pièges. Les clauses critiques à vérifier dans un bail résidentiel avant signature, même sur les baux types.
L'article 50 du décret wallon du 15 mars 2018 permet au locataire de financer vos travaux contre des avantages locatifs. Cadre strict : écrit, description, délai, réception.
La base 88 a été retirée de plusieurs tables d'indexation. Faut-il paniquer ? Non. Seule la relation indice de départ / indice actuel compte, avec la même base pour les deux.
État des lieux, trois formes de garantie, grille vétusté CEHD 2024, interdiction de prélèvement unilatéral : la checklist en 9 étapes pour restituer la garantie sans litige.
Guide complet pour calculer l'indexation de votre loyer en Belgique en 2026 : formule officielle, impact du PEB par région, baux commerciaux et baux non enregistrés.
Loyers en hausse de 3,7 % à 5,4 % selon la région, moins de 8 000 nouveaux baux à Bruxelles : ce que dit le baromètre Federia 2025, et ce qu'il ne dit pas.
La Wallonie impose une rénovation énergétique obligatoire dès 2028 en cas de vente. Tableau complet des échéances PEB, fin du mazout et évolution des aides financières.
Après 614 jours sans gouvernement, la DPR bruxelloise fixe le cap pour les propriétaires-bailleurs : grille des loyers, DLUU, permis d'urbanisme divisés par deux.
La Cour constitutionnelle valide le moratoire hivernal bruxellois (arrêt 131/2025). Calendrier, fonds d'indemnisation et procédure pour les bailleurs en 2026.
Un tiers des loyers annoncés dépassent la grille de plus de 20 % : ce que valent ces chiffres, ce que dit la loi depuis mai 2025 et ce que l'agence documente.
Une démo d'une heure, concrète, sur un compte de démonstration.