Trois formules : tout gérer vous-même, automatiser votre gestion, ou gérer pour vos propriétaires. Facturation annuelle, au bien réellement géré.
Prix hors TVA (HTVA) : la TVA belge de 21 % s'ajoute à la facture, récupérable par les entreprises assujetties. Particulier non assujetti : Essentiel 60,50 €, Pro 108,90 €, Max 145,20 € TVAC par lot et par an, et 12,10 €, 21,78 € ou 29,04 € TVAC par parking, box ou garage.
Nous reprenons votre portefeuille avec vous : import et contrôle des données, paramétrage, formation de votre équipe. Un forfait selon la taille du parc, pas un devis à chaque fois.
| Taille du portefeuille | Mise en route (HTVA) |
|---|---|
| Jusqu'à 100 lots | 1 000 € |
| 101 à 300 lots | 1 500 € |
| 301 à 600 lots | 2 000 € |
| 601 à 1 000 lots | 3 000 € |
| Au-delà de 1 000 lots | Sur devis |
Pour le palier, 5 parkings, box ou garages comptent pour 1 lot.
Le livrable. À la fin de la mission, toutes les sections de Seido sont renseignées avec vos données et votre historique, et votre équipe exploite l'outil en autonomie : immeubles, lots et documents ; propriétaires, locataires et prestataires ; baux en cours avec loyers, charges, indexations et garanties ; soldes d'ouverture et douze mois d'historique de loyers et de charges, contrats fournisseurs, connexion bancaire ou import CODA ; interventions en cours et carnet de prestataires ; utilisateurs, rôles, modèles de documents et règles de notification (en Pro et Max, la connexion e-mail et les instructions de l'assistant IA) ; une session de prise en main et un mois d'accompagnement.
Ce que nous attendons de vous. Vos données dans un format exploitable (export de votre logiciel actuel, tableur structuré ou accès en lecture à votre système), un interlocuteur unique et les accès nécessaires (boîte e-mail, comptes bancaires, documents). Tout retard de votre côté décale d'autant les délais.
Hors périmètre, sur devis. La saisie manuelle de données non structurées (papier, PDF scannés), la reprise d'historique au-delà de douze mois, les développements spécifiques, les intégrations tierces non standard et la reprise de portefeuilles acquis après la signature.
Le périmètre complet figure à l'article 17 de nos conditions générales de vente.
Le métier complet dès Essentiel. L'assistant IA Seido s'ajoute en Pro, puis devient le vôtre en Max. Vous gardez le contrôle : rien d'externe ni d'irréversible sans votre validation.
| Fonctionnalité | Essentiel50 € HTVA /lot/an · engagement 12 mois | Pro90 € HTVA /lot/an · engagement 12 mois | Max120 € HTVA /lot/an · engagement 12 mois |
|---|---|---|---|
| Patrimoine | |||
| Biens (immeubles, lots, documents) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contrats de bail (Belgique) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contrats fournisseurs | ✓ | ✓ | ✓ |
| Contacts (locataires, propriétaires, prestataires) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Opérations | |||
| Interventions (workflow et devis) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Rappels automatisés (échéances, indexation, renouvellements) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Projets (travaux multi-interventions) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Portails coordonnés (gestionnaire, prestataire, locataire) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Finances | |||
| Import CODA (relevés bancaires) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Loyers et paiements (réconciliation automatique) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Charges : dépenses fournisseurs, TVA, répartition par bien et paiements groupés (SEPA) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Connexion bancaire (comptes illimités) et synchronisation 3× par jour | — | ✓ | ✓ |
| Avis de loyer et quittances envoyés automatiquement | — | ✓ | ✓ |
| Communication | |||
| Notifications email / push / in-app | ✓ | ✓ | ✓ |
| Conversations par intervention | ✓ | ✓ | ✓ |
| Emails : connexion de votre boîte (Gmail / IMAP) | — | ✓ | ✓ |
| Canal WhatsApp | — | — | ✓ |
| Assistant IA Seido | |||
| Tri des emails et création des interventions | — | ✓ | ✓ |
| Demandes des locataires dans l'application : l'assistant IA qualifie et prépare l'intervention | — | ✓ | ✓ |
| Interrogez votre portefeuille en langage naturel | — | ✓ | ✓ |
| Demandes WhatsApp triées par l'assistant IA | — | — | ✓ |
| Instructions personnalisées à l'assistant IA | — | — | ✓ |
| Gestion pour vos propriétaires | |||
| Mandats de gestion et honoraires facturés automatiquement | — | — | ✓ |
| Rapports de gestion aux propriétaires | — | — | ✓ |
| Comptabilité : le dossier mensuel que votre comptable attend | — | — | ✓ |
| Équipe, données et support | |||
| Utilisateurs / collaborateurs | Illimité | Illimité | Illimité |
| Export de données | ✓ | ✓ | ✓ |
| Conformité RGPD (export, droit à l'oubli, audit) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Support | 5j/7 | 5j/7 | Prioritaire 7j/7 |
L'abonnement se paie par lot réellement géré, en facturation annuelle, sans paliers par tranches. La mise en route, elle, est un forfait unique selon la taille de votre parc (tableau ci-dessus).
L'abonnement est annuel. Avant de vous engager, vous voyez Seido en action lors d'une démo sur un compte de démonstration.
Oui. Vous passez d'Essentiel à Pro ou Max quand vous le souhaitez, selon vos besoins.
Pro automatise votre propre gestion : connexion bancaire et boîte email, assistant IA Seido sur vos emails et dans l'application, avis de loyer et quittances envoyés automatiquement. Max ajoute ce qu'il faut pour gérer pour le compte de propriétaires : mandats de gestion et honoraires facturés automatiquement, rapports de gestion, dossier comptable mensuel, ainsi que l'assistant IA sur WhatsApp avec vos instructions et le support prioritaire 7j/7.
Cinq emplacements comptent pour un lot : 10 € HTVA par emplacement et par an en Essentiel, 18 € en Pro, 24 € en Max. La même règle s'applique au palier de la mise en route.
Oui. Tous nos prix sont indiqués hors TVA (HTVA), comme la plupart des logiciels destinés aux professionnels. La TVA belge de 21 % s'ajoute à la facture ; si votre agence est assujettie, vous la récupérez. Pour un particulier non assujetti, le prix TVAC est de 60,50 € (Essentiel), 108,90 € (Pro) et 145,20 € (Max) par lot et par an.
Non, il n'y a pas d'option à ajouter. La formule Essentiel couvre toute la gestion locative sans IA ; à partir de Pro, l'assistant IA Seido est inclus, sans compteur ni crédit.
Une démo d'une heure sur un compte de démonstration, pour voir concrètement ce que Seido vous fait gagner et quelle formule vous convient.